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Lottizzazione abusiva, quando i nodi arrivano al pettine.
E’ alle battute finali la lunga vicenda penale e amministrativa dell’estesa lottizzazione abusiva in area agricola sul litorale di Sa Rocca Tunda, nel Sinis, in Comune di San Vero Milis (OR).
Leggi tutto…La confisca determinata dalla lottizzazione abusiva opera anche nei confronti delle società.
La Suprema Corte di cassazione ha emesso recentemente una pronuncia di particolare rilievo in tema di confisca penale determinata da condanna per lottizzazione abusiva.
Leggi tutto…La realizzazione di opere fisse all’interno dei campeggi può integrare il reato di lottizzazione abusiva.
Pronuncia di rilevante interesse da parte della Corte di cassazione in materia di opere realizzabili nei campeggi.
Leggi tutto…La lottizzazione abusiva del “Castello delle Cerimonie”.
Nell’ottobre 2024 il Comune di Sant’Antonio Abate (NA) ha avviato le operazioni di sgombero del complesso edilizio Grand Hotel La Sonrisa, noto al pubblico televisivo come Il Castello delle Cerimonie, teatro dell’omonimo seguito programma televisivo di Real Time.
Leggi tutto…Anche il dirigente dell’Ufficio tecnico comunale può rispondere del reato di lottizzazione abusiva.
Interessante pronuncia della Suprema Corte in tema di lottizzazione abusiva.
Leggi tutto…Ville abusive sotto sequestro penale sulla costa di Golfo Aranci.
I Carabinieri del Nucleo tutela patrimonio culturale di Cagliari, su disposizione della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Tempio Pausania, hanno posto sotto sequestro preventivo (art. 321 cod. proc. pen.) una lottizzazione abusiva nel complesso Ville del Golfo, sul litorale di Terrata, in Comune di Golfo Aranci (SS).
Leggi tutto…Lottizzazione abusiva per contrasto con norme di rango superiore.
Pronuncia di rilevante interesse emessa dalla Suprema Corte di cassazione in materia di lottizzazione abusiva.
Leggi tutto…Il frazionamento di un unico complesso immobiliare è lottizzazione abusiva.
Importante pronuncia della Suprema Corte di cassazione in tema di lottizzazione abusiva.
Leggi tutto…Quando si ha una lottizzazione abusiva.
paesaggio agrario (foto Benthos)
Rilevante pronuncia del Consiglio di Stato in tema di lottizzazione abusiva. Leggi tutto…
La confisca nei casi di lottizzazione abusiva può avere efficacia anche nei confronti del terzo.
Roma, Corte di cassazione
Come ampiamente argomentato in giurisprudenza, la confisca penale (art. 44 del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.) nelle ipotesi di reato di lottizzazione abusiva pur prescritto opera anche nei confronti del terzo estraneo al procedimento penale, qualora emergano aspetti che sostanzino una sua “colpa” nei comportamenti posti in essere nel corso della vicenda concernente il bene oggetto di confosca. Leggi tutto…
Speculazioni immobiliari nelle aree agricole della Gallura.
Gallura, costa
Più di ottanta fra ville e villette, spesso con piscina, alcune con eliporto, tutte in zona agricola “E” dello strumento urbanistico di Arzachena (OT) con vista sul mare della Costa Smeralda.
E’ questo lo scenario della nuova indagine penale condotta dalla Procura della Repubblica di Tempio Pausania che ha già portato a una sessantina di indagati fra proprietari e tecnici.
Com’è noto, anche in Sardegna, in area agricola possono essere realizzate solo strutture legate concretamente all’utilizzo agricolo del suolo, come confermato autorevolmente dalla giurisprudenza penale. Leggi tutto…
40 persone rinviate a giudizio per la lottizzazione sul Golfo di Cugnana, a Olbia.
Sardegna, macchia mediterranea sul mare
Quaranta persone, fra proprietari e tecnici, sono state rinviate a giudizio su richiesta della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Tempio Pausania con l’accusa di lottizzazione abusiva per la realizzazione di parecchie ville a Patron di Corru, località con vista sul Golfo di Cugnana, a Olbia. Leggi tutto…
Confermato il sequestro preventivo del cantiere per l’eco-resort Paradù a Marina di Castagneto.
Castiglione Carducci, cantiere Paradù, cartello sequestro
Il Tribunale del Riesame di Livorno ha confermato il sequestro preventivo della struttura turistica Paradù Resort, in corso di realizzazione con i lavori di ristrutturazione dell’ex Club Mediterranèe da parte della Società MEDonoratico s.r.l. sul litorale di Marina di Castagneto, in Comune di Castagneto Carducci (LI).
Come si ricorda, il 3 dicembre 2014 la Procura della Repubblica presso il Tribunale di Livorno, dopo l’accoglimento della relativa richiesta da parte del G.I.P. del Tribunale labronico, aveva effettuato il sequestro preventivo della struttura turistica (procedimento penale 4288/13 RGNR – 957/14 R.G. GIP). Leggi tutto…
Abusivismo edilizio, il “sonno” di troppi Comuni.
Maracalagonis, Baccu Mandara, cartello sequestro preventivo
Vecchia storia: i Comuni hanno poca voglia di verificare le costruzioni in odore di abusivismo edilizio, ancor meno voglia di eseguire in via amministrativa gli ordini di demolizione contenuti nelle sentenze penali passate in giudicato. E’ vero, spesso il personale a disposizione è scarso e ancora più scarsa è la disponibilità della Regione autonoma della Sardegna a fornire supporto professionale e materiale. Assolutamente nulla la volontà di eseguire interventi sostitutivi.
Qualche volta, però, sono proprio i Comuni il primo baluardo difensivo per l’abusivismo edilizio.
Due procedimenti penali in materia di abusivismo edilizio, dal sud (Domus de Maria) al nord (Olbia) della Sardegna, portano ancora una volta alla ribalta pubblica il sonno di troppi Comuni riguardo l’efficace controllo del proprio territorio, a loro spettante per legge (D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.). Leggi tutto…
Complesso edilizio sotto sequestro preventivo a Stintino.
Stintino, spiaggia e Torre della Pelosa
La Procura della Repubblica presso il Tribunale di Sassari, su indagini dei Carabinieri, ha ottenuto dal G.I.P. del Tribunale di Sassari il sequestro preventivo di 51 unità immobiliari relative al complesso turistico-edilizio Resort Acqua Marina, a L’Ancora di Stintino (SS), della società lombarda Centro Turistico Italia, interessata anche ai cantieri edilizi sulla costa di Badesi (OT).
Le accuse sono pesanti: lottizzazione abusiva, violazioni delle normative ambientali e urbanistico-edilizie. Sei indagati. Leggi tutto…
Lottizzazione abusiva, massimario di giurisprudenza.
Castell’Azzara (GR), colline
Da Lexambiente, a cura di Pietro Falcone, un importante massimario di giurisprudenza sulla lottizzazione abusiva.
Gruppo d’Intervento Giuridico onlus Leggi tutto…
Lottizzazione abusiva e buona fede degli acquirenti.
rustico edilizio
Ancora una pronuncia da parte del Consiglio di Stato in materia di buona fede dell’acquirente nel caso della lottizzazione abusiva.
La sentenza Cons. Stato, Sez. IV, 3 aprile 2014, n. 1589 si inserisce in un orientamento giurisprudenziale ormai dominante: la buona fede degli acquirenti dei singoli lotti provenienti dal frazionamento non può essere invocata automaticamente, dovendo essi dimostrare di aver tenuto la necessaria diligenza nell’adempimento degli obblighi di informazione e opportuna conoscenza, senza rendersi conto di esser parte di un’operazione illecita.
La variazione d’uso illecita della residenza turistica alberghiera comporta la lottizzazione abusiva riguardo l’intero complesso edilizio.
canna (al vento)
anche sulla Rivista telematica di diritto ambientale Lexambiente (“La variazione d’uso illecita della residenza turistica alberghiera comporta la lottizzazione abusiva per l’intero complesso edilizio”), 7 ottobre 2013
Importante pronunciamento del T.A.R. Toscana in materia di cambio di destinazione d’uso di residenza turistica alberghiera. Leggi tutto…
Il residence non può essere una villa privata.
Reggio Emilia, Matilde di Canossa Golf, Spa e Hotel Resort
anche sulla Rivista telematica di diritto ambientale Lexambiente (“Il residence non può essere una villa privata“)
Interessante pronuncia del Tribunale penale di Reggio Emilia in materia di abusivismo edilizio in conseguenza della violazione del vincolo di destinazione alberghiera.
Con la sentenza n. 24 del 15 aprile 2013 il Tribunale emiliano in composizione monocratica (dott. Ubaldo Arduini) ha condannato per il reato di lottizzazione abusiva (artt. 30 e 40, comma 1°, lettera c, del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.) due imprenditori rappresentanti della Matilde di Canossa Golf s.p.a. e della Le Fonti di Matilde s.r.l., titolari del complesso turistico-immobiliare “Matilde di Canossa Golf, Spa e Hotel Resort” (albergo, residenze, campo da golf, centro fitness, ristorante, wine bar, superficie complessiva di circa 70 ettari), realizzato nel 2008 in località S. Bartolomeo di Reggio, per aver stipulato contratti di compravendita relativi a singole unità immobiliari destinate a residenza privata in luogo della residenza turistica gestita unitariamente (concessione in locazione a una generalità indistinta e indifferenziata di soggetti per periodi temporalmente limitati). Leggi tutto…
Le ville residenziali in zona agricola sono abusive.
Cabras, rustici edilizi nel Sinis
E’ un bel giochino, molto lucroso: si frazionano terreni agricoli e li si “vende” come tali, poi si chiede e si ottiene un’autorizzazione per struttura a servizio delle coltivazioni, si costruisce una bella villona e si vende a prezzi concorrenziali. Tanto il Comune non controlla che cosa realmente si costruisce (quando non vi sono complicità all’interno delle stesse amministrazioni comunali).
Ad Assemini ne hanno realizzato così forse 600, negli ultimi anni. Ma è una prassi comune anche nel Sinis, in Gallura, in tante altre varie parti della Sardegna e del resto d’Italia. Leggi tutto…
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