Gruppo d'Intervento Giuridico (GrIG)

da CagliariPad, 4 febbraio 2013
Su Stangioni, ambientalisti all’attacco: “Basta altro cemento”.
“Servono case a basso costo e qualità ambientale”. Il Gruppo di intervento giuridico contesta il progetto del Comune: “Il sindaco e la sua giunta ci dicano finalmente che intenzioni hanno”. (http://www.cagliaripad.it/news.php?page_id=1134)

Sono queste le accuse che Stefano Deliperi dell’associazione ambientalista, Gruppo di intervento giuridico, rivolge al comune di Cagliari. Nel mirino c’è il progetto di creare un quartiere modello sotto il profilo dell’ecosostenibilità in località Su Stangioni.
Il progetto. “A Cagliari – denuncia Deliperi – si avvicina a grandi passi l’adozione di un piano di lottizzazione di iniziativa privata di ingenti dimensioni: 807 nuove unità immobiliari (430 residenze private + 377 residenze economico-popolari), 97 esercizi commerciali (due torri alte 45 metri), 3.000 residenti previsti, criteri e materiali di bio-edilizia, nella località Su Stangioni – Is Trincas (19,2 ettari, cioè 192.000 metri quadri, di cui 116.000 metri quadri di edilizia residenziale pubblica, 32.000 metri quadri di servizi, 44.000 metri quadri di verde pubblico e privato), vie pedonali, metropolitana e strade sottoterra, presso l’ex inceneritore (e oggi stazione di stoccaggio dei rifiuti del Comune di Cagliari), la S.S. n. 131 e la S.S. n. 554, una serie di piccoli proprietari e cooperative sono i soggetti proponenti (complessivamente circa 150 proprietari)”.
I numeri. “Cagliari ha 156.488 residenti e ne ha perso 13.358 dal 2011, pur avendo la bellezza di 5.090 unità immobiliari residenziali non occupate (dati Istat, censimento 2011). Oltre 5 mila case non occupate, fra cui un notevole patrimonio immobiliare bisognoso di ristrutturazioni e risanamento. La città non ha bisogno di nuovo cemento, non ha bisogno di ulteriore consumo del territorio, ha bisogno di case ristrutturate e di case a prezzi (acquisto, locazione) accessibili”, spiegano gli ambientalisti.
“A questo punto, a 20 mesi dall’entrata in carica dell’Amministrazione comunale Zedda, quali sono le intenzioni?” si chiede Deliperi che propone: “Cagliari ha bisogno di un serio e realizzabile piano di housing sociale, di una politica di incentivi per la ristrutturazione degli immobili e la dotazione ove possibile di impianti di produzione di energia da fonti alternative (pannelli fotovoltaici in particolare), di una politica di miglioramento qualitativo e incremento del verde pubblico, di un efficace accesso ai fondi comunitari per la riqualificazione delle aree urbane”.

da Sardinia Post, 5 febbraio 2013
Su Stangioni, i dubbi degli ambientalisti: “No a nuovo cemento, puntiamo sull’housing sociale”. (http://www.sardiniapost.it/cronaca/su-stangioni-i-dubbi-degli-ambientalisti-no-a-nuovo-cemento-puntiamo-sullhousing-sociale/)

Il Gruppo d’Intervento Giuridico esprime dei dubbi sul nuovo insediamento edilizio di Su Stangioni, alle porte di Cagliari. Il progetto riguarda un nuovo quartiere per circa tremila residenti, sul quale il Comune ora dovrà fare delle valutazioni e prendere una decisione. “Cagliari – hanno spiegato gli ambientalisti – non ha bisogno di nuovo cemento, ma ha bisogno di case ristrutturate e di case a prezzi (acquisto, locazione) accessibili. C’è bisogno di un serio e realizzabile piano di housing sociale, di una politica di incentivi per la ristrutturazione degli immobili e la dotazione ove possibile di impianti di produzione di energia da fonti alternative (pannelli fotovoltaici in particolare), di una politica di miglioramento qualitativo e incremento del verde pubblico, di un efficace accesso ai fondi comunitari per la riqualificazione delle aree urbane”. Gli ambientalisti del Gruppo d’Intervento Giuridico concludono: “In realtà l’operazione sarebbe a tutt’altro che costo zero per le casse pubbliche: basti pensare alla realizzazione della linea della metropolitana e alla viabilità principale, oggi completamente assenti. Inoltre, l’autorizzazione definitiva è in ogni caso vincolata agli eventuali esiti positivi del procedimento di valutazione ambientale strategica e del procedimento di valutazione di impatto ambientale”.

da Sardegna Quotidiano, 6 febbraio 2013
Comune. Su Stangioni, maggioranza divisa e no ecologista: http://www.regione.sardegna.it/documenti/1_56_20130206084054.pdf

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da La Nuova Sardegna, 6 febbraio 2013
EDILIZIA » IL CEMENTO VERDE. Su Stangioni, i costruttori frenano. Il presidente regionale dell’Ance, Maurizio De Pascale: «Per la città forse è meglio una riqualificazione dell’esistente». (Stefano Ambu)

CAGLIARI. Cemento verde a Su Stangioni: un quartiere attento all’ecologia da tremila abitanti in una delle poche aree ancora edificabili a Cagliari. Ma ognuno la pensa a modo suo: c’é chi vorrebbe accelerare, c’é chi mette dubbi e c’é chi dice no. Persino l’associazione costruttori frena. Uno pensa: figuriamoci se in un periodo di crisi per l’edilizia gli imprenditori del settore non si buttano sul progetto. E invece no, non é proprio così: «Per Cagliari – questo il commento del presidente regionale dell’Ance Maurizio De Pascale interpellato ieri sul tema durante la presentazione del rapporto 2012 sull’edilizia – forse é meglio una riqualificazione dell’esistente, preferibilmente di intere zone. E poi Su Stangioni é un’area che spesso é stata soggetta ad allagamenti: sarebbe opportuno monitorare il rischio idrogeologico». Dopo sette anni dalla presentazione delle prime simulazioni sul computer, improvvisamente Su Stangioni diventa tema caldo. Nel frattempo proprio ieri mattina è stata depositata un’interrogazione al sindaco Massimo Zedda e all’assessore all’Urbanistica Paolo Frau. Tra i firmatari anche il presidente della commissione Urbanistica Andrea Scano. La domanda, in sintesi, è: a che punto siamo? Scano, si ricorderà, anche ai tempi della giunta Floris si era battuto parecchio per il progetto. Che potrebbe diventare, secondo molti, il toccasana per fermare la fuga dei residenti dalla città. Tredicimila negli ultimi dieci anni. Chissà: tremila di loro potrebbero decidere di tornare a casa scegliendo Su Stangioni, un quartiere test per provare vivere la cittá in maniera diversa con laghetti, percorsi pedonali. C’é da tenere in considerazione anche il parere degli ambientalisti. Il Gruppo d’intervento giuridico, tanto per cominciare, puntualizza: l’autorizzazione definitiva è in ogni caso vincolata agli eventuali esiti positivi del procedimento di valutazione ambientale strategica del procedimento di valutazione di impatto ambientale. Due sigle, Vas e Via, che almeno per i tempi fanno pensare che il via (libera) ai lavori non sia proprio dietro l’angolo. Poi ci sono le valutazioni. Primo, le case, se si fanno, non é detto che si vendano: il passato- spiegano gli ecologisti- può insegnare molte cose. «Cagliari non ha bisogno di nuovo cemento – si legge in una nota firmata da Stefano Deliperi – ha bisogno di case ristrutturate e di case a prezzi (acquisto, locazione) accessibili. Cagliari ha bisogno di un serio e realizzabile piano di housing sociale, di una politica di incentivi per la ristrutturazione degli immobili e la dotazione ove possibile di impianti di produzione di energia da fonti alternative (pannelli fotovoltaici in particolare), di una politica di miglioramento qualitativo e incremento del verde pubblico, di un efficace accesso ai fondi comunitari per la riqualificazione delle aree urbane». L’invito sembra essere quello di valutare alternative. «Cagliari ha soprattutto bisogno, finalmente, della revisione del Puc. alla luce del piano paesaggistico regionale – Ppr. (fondamentale passaggio anche per la soluzione virtuosa della vicenda del Colle di Tuvixeddu), come previsto dalla legge e imposto dal buon senso, e, conseguentemente, della rivisitazione e approvazione definitiva del piano attuativo del centro storico (“piano particolareggiato del centro storico – zona A del Comune di Cagliari e della Municipalità di Pirri”)». La domanda finale é sempre la stessa: Che cosa vogliono fare il sindaco, la giunta e la maggioranza?

da Sardegna Quotidiano, 7 febbraio 2013
SU STANGIONI. Maxi quartiere congelato una grana da 180 milioni. (Paolo Rapeanu): http://www.regione.sardegna.it/rassegnastampa/1_56_20130207083512.pdf

ANDREA SCANO-PD. «L’ Iter è già partito con delibere approvate da tutti»: http://www.regione.sardegna.it/rassegnastampa/1_56_20130207083656.pdf

ENRICO LOBINA-FDS. «Rischi ambientali e costi elevati: troppe perplessità»: http://www.regione.sardegna.it/rassegnastampa/1_56_20130207083834.pdf

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da La Nuova Sardegna, 7 febbraio 2013
Su Stangioni, case per 2.500 persone. Confcooperative: «Non siamo cementificatori, il piano nasce per rispondere alle esigenze abitative delle fasce più deboli». (Pierluigi Carta)

CAGLIARI. Venti ettari edificabili, 1.000 unità immobiliari e 2.500 residenti previsti, per un quartiere concepito all’insegna di un’edilizia sociale moderna e ecosostenibile. È la formula prevista nel progetto presentato da Federabitazione, ieri mattina presso la sede di Confcooperative riguardo l’edificabilità del sito Su Stangioni, per il quale sono previsti 180 milioni di euro di investimenti, la creazione di 2.500 posti di lavoro in circa 10 anni e l’occupazione di 800 unità lavorative grazie agli effetti derivanti dall’indotto. Il Piano particolareggiato del sito è ormai al traguardo ma gli ultimi passi, che spetterebbero all’amministrazione comunale, non sono ancora stati fatti. Se l’Ance frena riguardo l’opportunità di aumentare la cubatura cittadina (già eccedente rispetto alla capacità di assorbimento del mercato) in una delle poche aree ancora edificabili di Cagliari, la Confcooperative si inserisce invece nel dibattito rilanciando la fattibilità del progetto. Sono molte le voci che ultimamente si sono levate a favore di una politica di riqualificazione delle cubature abitative all’interno del perimetro urbano – soprattutto del centro storico – Antonio Mattana, presidente di Federabitazione, il quale ha presieduto la conferenza di ieri mattina, evidenzia invece i vantaggi che il Piano particolareggiato Su Stangioni apporterebbe alla città. «Il piano nasce infatti per soddisfare le esigenze abitative delle fasce sociali più deboli – ricorda Mattana – non si tratta di speculazione edilizia né di cementificazione selvaggia, ma di creazione di unità abitative a costi abbordabili (si parla di 170mila euro a quadrivano) e di creazione di posti di lavoro». La Federabitazione, continua Mattana, è intervenuta nel dibattito riguardo le reazioni della cittadinanza sul piano particolareggiato e il necessario consumo del territorio conseguente alla sua attuazione. «Non si tratta di uno spreco paesaggistico ma di un corretto uso del territorio – commenta il presidente – è necessario attuare ora delle scelte urbanistiche per rispondere ad un bisogno sociale primario, sia dei nostri soci che dell’intera cittadinanza cagliaritana. Altri allarmismi mossi in questo momento a mezzo stampa – aggiunge Antonio Mattana – come l’origine etimologica del sito, Su Stangioni, non ha nulla a che vedere con la stagnazione o con l’umidità della zona, in quanto il sito edificabile è posto sulla parte alta, area peraltro esclusa dal Piano di assetto idrogeologico. Durante la conferenza, l’ingegnere Alessio Lobina ha illustrato i contenuti volumetrici del progetto e le sue caratteristiche di sostenibilità: durante lo studio del quartiere, durato anni, (il piano è infatti in cantiere da circa otto anni) la Federabitazione ha cercato di trovare la soluzione per garantire delle costruzioni col minor impatto ambientale possibile, ha cercato di progettare un sito abitativo in grado di ridurre quasi a zero le emissioni “clima-alteranti”, garantendo il riutilizzo del 50% delle acque utilizzate. Sono inoltre stati valutati con attenzione la possibilità di usufruire dei trasporti pubblici, a tale proposito è prevista una stazione della metro leggera, e la possibilità di evitare l’effetto “edilizia popolare”, per scongiurare il rischio di ghettizzazione urbana, si è provveduto a progettare abitazioni moderne, di cubatura e di forma simile tra loro. «I vantaggi – conclude Mattana – sono reali. Dopo otto anni di attesa siamo a 15 centimetri dal traguardo. È un passo che ora spetta solo alla politica».

PIANO PARTICOLAREGGIATO. Tedde: «I nostri tecnici a disposizione del Comune». (Stefano Ambu)

CAGLIARI Sí, no, non lo so: il dibattito si sta animando da alcuni giorni. Ma Confcooperative chiede certezze. Primo, perché ritiene che Su Stangioni possa davvero riportare a casa parte dei 13mila residenti scappati tra Elmas, Quartu, Quartucciu o Selargius. Ma forse anche piú lontano. Secondo, perché ci sono delle risposte da dare ai soci che hanno investito su quelle aree e continuano a sperare. Su Stangioni, rione da sette anni sulla carta, è ora a un passo dal traguardo: servono Vas, valutazione ambientale strategica. Ma prima ancora il piano particolareggiato esecutivo. E poi il sí del Consiglio comunale. «Siamo davvero a quindici centimetri dalla meta – ha spiegato Antonio Mattana, della Confcooperative – sarebbe un peccato buttare via anni di sacrifici e lavori. Questo quartiere nasce davvero da una richiesta di soddisfazione di esigenze abitative. Il cemento? Quando si parla di sanità e di nuove strutture non si sta a guardare al cemento. Nessuno parla di mattone quando si deve ampliare un ospedale. Giustissimo. Ma anche la casa é un’esigenza: tanti sono dovuti andare non a Quartu o Quartucciu, ma a Monastir o più lontano. E stiamo parlando di un quartiere ecosostenibile, il primo in Sardegna e forse tra i primi in Italia». Il problema peró é quel piano particolareggiato. Tra l’altro l’approvazione é necessaria per il sí alla Vas. Il via libera? «Siamo pronti a mettere a disposizione gratuitamente il nostro staff di tecnici – ha detto il presidente di Confcooperative Carlo Tedde – per la predisposizione del piano particolareggiato insieme ai tecnici del Comune. Con quest’intesa potrebbe bastare una settimana per il Piano». Da lí poi il passaggio in Consiglio comunale.

da La Nuova Sardegna, 27 marzo 2013
CITTÀ DEL FUTURO » LA PROPOSTA. Piano B per Su Stangioni: case in centro. La Confcooperative è disponibile a trattare il trasferimento delle volumetrie del rione «verde» in un’area alternativa. (Stefano Ambu)

CAGLIARI. Su Stangioni è pronto a fare le valigie e traslocare: dalla campagne all’uscita della città tra la 554 e la Carlo Felice a un’area più vicina al centro. Su Stangioni, per la verità, come zona geografica resterà lì dove è sempre stato e dove sempre rimarrà: si spostano – sempre che si riesca a trovare un accordo con il Comune – case, laghetti e sentieri del quartiere verde rimasto finora sulla carta proposto sette anni fa da Confcooperative. La proposta era stata lanciata dal sindaco Massimo Zedda in aula consiliare rispondendo a un’interrogazione di un consigliere: perché, anche in nome del no al consumo del territorio, non trasferire il progetto in un’altra zona della città da rilanciare? Il primo cittadino aveva parlato di beni militari in fase di dismissione e ormai sulla via di Cagliari (Comune) dopo l’inevitabile passaggio alla Regione. Ma anche di beni già a disposizione del municipio di via Roma. Lo stesso sindaco aveva garantito un incontro con la cooperativa e con i proprietari che aspettano e sperano di vedere realizzato il loro progetto. La risposta all’idea lanciata dal primo cittadino è pronta: Confcooperative si presenterà nei prossimi giorni all’incontro con il Comune con una serie di proposte. Pronta anche, viste le perplessità di Zedda, a dimenticare il vecchio Su Stangioni: «Disponibili a trovare una soluzione – spiega Antonio Mattana, presidente di Federabitazione, di Confcooperative – purché questo avvenga in tempi rapidi. Insomma il nuovo piano non deve significare ripartire da zero per vedere il progetto realizzato chissà quando». Patti chiari. Che cosa va bene e che cosa non va bene della proposta di Zedda è presto detto. No ai beni ex servitù militari in fase di trasferimento dal demanio alla Regione e poi al Comune. Aree che, per quanto prestigiose o magari con vista sul mare, non garantiscono quello che per la coop è un requisito fondamentale: velocità e sicurezza nei tempi. Che cosa invece va bene? Va bene tutto quello che è già nella disponibilità del Comune. Il progetto potrebbe anche essere diviso su due aree. Su quali Confcooperative preferisce mantenere il massimo riserbo: si giocherà a carte scoperte solo davanti al sindaco e all’assessore all’urbanistica Paolo Frau. Le caratteristiche, anche cambiando territorio, dovranno essere le stesse: bioedilizia, quartiere per tutti e prezzi delle case bassi. «Per noi vale la stessa offerta – continua Mattana – lanciata per il progetto di partenza: per superare i problemi tecnici siamo pronti a mettere a disposizione del Comune tutto il nostro staff di esperti, certi così che si possano trovare in tempi rapidi le soluzioni a tutte le eventuali difficoltà». Cemento verde che tiene in sospeso da sette anni la coop e chi ha acquistato i terreni. In ballo c’è un rione da circa 2.600 abitanti con una filosofia tutta nuova: molto verde e poco spazio per le auto. Un quartiere sulla carta e in futuro collegato con la rete della metropolitana e con le due principali arterie vicinissime, la 131 e la 554. Dotato di un centro direzionale e di attività commerciale in grado di offrire un potenziale di ottocento posti di lavoro. Non un quartiere per dormire, secondo i progettisti, ma da vivere tutto il giorno, coi servizi a disposizione degli abitanti. Vicini alla meta, ma per l’ultimo sì servono ancora il piano particolareggiato e la ratifica dell’assemblea civica. Nelle scorse settimane il prospettato cambio di programma da parte del sindaco.