Gruppo d'Intervento Giuridico (GrIG)

da La Nuova Sardegna, 24 luglio 2013
Golf , assemblea aperta a fine mese. Bosa, dopo il consiglio comunale l’ad di Condotte pronto a un nuovo confronto. (Alessandro Farina)

BOSA. Il consiglio comunale convocato per discutere la bozza del Protocollo di intenti fra amministrazione civica e Condotte Spa si è chiuso alle due del mattino di mercoledì 23 luglio, con un arrivederci a fine mese dopo un lungo, teso (ma sempre nei limiti del rispetto), articolato dibattito durato sette ore, e seguito con grande partecipazione e passione dal folto pubblico di supporter, pro o contro la possibile realizzazione del golf a Tentizzos e di cubature a Sa Miniera in particolare. Prossimo appuntamento, con l’amministratore delegato per il progetto “Bosa Colores” Giuseppe Vadalà disponibile a partecipare a un’assemblea aperta, (la data è da fissare), e questa volta slegata dai vincoli del regolamento consiliare che più volte hanno costretto il presidente del Consiglio comunale a minacciare di “far sgombrare l’aula”. In città intanto, come da tempo sulle pagine dei social network, il dibattito resta incandescente.L’amministrazione guidata da Pierfranco Casula e Condotte Spa vogliono rivedere le strategie del turismo tenendo conto delle linee di una domanda internazionale “Che dopo il cicloturismo vede al secondo posto proprio il golf” come ha sottolineato il sindaco. Nell’intervento, di circa un’ora, a cavallo della mezzanotte, Giuseppe Vadalà ha rimarcato le direttrici di Condotte che punta alla rimodulazione delle decine di migliaia di metri cubi, lottizzazione approvata nel 2006, previsti ora Campu ‘e Mare, con il golf a Tentizzos che resta, a loro avviso, in seguito a vari approfondimenti, la principale delle possibili chiavi di volta per catalizzare l’interesse di investitori e ospiti internazionali nel disegno di “Bosa Colores”. Una linea che su fronti politici trasversali è emersa dal dibattito in aula martedì. Ma il progetto è stato osteggiato apertamente oltre che dalle fila dei comitati Salviamo Tentizzos e InBosa, da molti altri nella convinzione che la città, considerati anche i rigidi limiti imposti dalle norme di tutela delle zone Sic e Zps del Marrargiu, che toccano anche Tentizzos-Sa Miniera, debba invece puntare su un altro tipo di sviluppo focalizzando la tutela ambientale, la rivitalizzazione del centro storico e dell’habitat fluviale e, sul fronte di nuove cubature per strutture ricettive e turistiche, investendo nei limiti del perimetro urbano.

da Sardinia Post, 24 luglio 2013
Bosa, in arrivo campo da golf e resort. Gli ambientalisti: “No alla colata di cemento”. (http://www.sardiniapost.it/cronaca/bosa-in-arrivo-campo-da-golf-resort-e-ville-gli-ambientalisti-no-alla-colata-di-cemento/)

No ad una nuova colata di cemento e alla realizzazione di un campo da golf sulle coste di Bosa, sulla costa occidentale della Sardegna. Amici della Terra, Lega per l’Abolizione della Caccia e Gruppo d’Intervento Giuridico hanno inoltrato oggi una specifica richiesta di informazioni ambientali e di adozione degli opportuni provvedimenti inibitori sulla rimodulazione presentata dalla Condotte Immobiliare Spa (Gruppo Ferfina) denominata “Bosa Colores” del programma di investimenti immobiliari su complessivi 247 ettari già noto come “Bosa Sviluppo”, del 2003.
“Secondo la proposta turistico-edilizia attuale – spiega il portavoce delle associazioni, Stefano Deliperi – sarebbero previsti, fra l’altro, una struttura ricettiva, residenze stagionali, servizi (complessivamente 75.000 metri cubi di volumetrie), un campo da golf (18 buche) nella località costiera di Tentizzos (100 ettari), già area di modesta attività mineraria più residenze stagionali (217.000 metri cubi di volumetrie su 17,5 ettari, in parte già realizzate) in località Campu e’ Mare e un resort in località Sa Sea (25.000 metri cubi di volumetrie su 73 ettari). Il complesso di investimenti rientrerebbe nel Piano strategico di sviluppo comunale e del territorio in corso di adozione da parte del Comune di Bosa”. “Comune che, in piena contraddizione – ricordano gli ambientalisti – ha adottato anche un ordine del giorno il 16 luglio per avviare il percorso che dovrebbe portare la costa compresa fra Bosa e Alghero nell’elenco dei beni appartenenti al patrimonio dell’umanità, sotto l’egida dell’Unesco“.
Gli interlocutori. Le associazioni ecologiste si sono rivolte alla Commissione europea, ai ministeri dell’Ambiente e dei beni e attività culturali, alla Presidenza della Regione, alla Direzione generale regionale della pianificazione urbanistico-territoriale e della vigilanza edilizia, Servizio regionale valutazione impatti, Servizio regionale tutela del paesaggio di Oristano, Direzione generale per i beni culturali e paesaggistici per la Sardegna, Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici di Cagliari e Comune di Bosa.

da La Nuova Sardegna, 1 agosto 2013
Bosa, il cemento non deve uccidere la bellezza.
I campi da golf a Tentizzos vengono spacciati come un’imperdibile occasione di sviluppo In realtà sono esattamente il contrario. (Giorgio Todde)

La dichiarazione di intenti del sindaco sviluppista di Bosa – trecentomila metri cubi in una bella cittadina che già ne ha qualcuno di troppo – provoca dolore. Sì, è doloroso ascoltare la vecchia favola della felicità attraverso il cemento, la redenzione attraverso il golf, avvilente sentire che trecentomila metri cubi “si adagiano” sui luoghi con le “parole d’ordine: qualità, eleganza, bellezza”, che a Bosa faranno “colloquiare le valenze ambientali e strategiche presenti nel contesto” mentre i villaggi e le seconde case deserte ormai non colloquiano più con nessuno, mentre rimbomba il frastuono dei crack che trascinano con sé intere comunità. Il borgomastro di Bosa, asserragliato in una macchina del tempo, propone ai suoi cittadini di dare via perle in cambio di fondi di bottiglia e ci assicura che con trecentomila metri cubi “adagiati” qua e là saremo moderni, verdi e sostenibili. Disegna nell’aria posti di lavoro. Golf e grifoni. Golf e miniere. Golf e malvasia. E lacera – lui che dovrebbe unirla – la sua comunità per un progetto drammatico chiamato “Colores”. Condotte immobiliare possiede 337 ettari nel territorio di Bosa. A Tentizzos-Sa Miniera, 247 ettari lungo la Bosa-Alghero, una delle strade più belle dell’isola, preparano un torrido campo da golf sul mare e 75.000 impalpabili metri cubi. A Campu e mare, 17 ettari, “adagiano” 217.000 metri cubi di brutta edilizia abitativa. A Sa Sea, 73 ettari, 25.000 soavi metri cubi e alberghi che grondano stelle. L’astuzia consiste nel tentativo di spostare a Tentizzos-Sa Miniera, dove le leggi lo vietano, un’enormità di metri cubi già autorizzati in un’altra parte. E così il sindaco annichilerebbe tre siti al costo di uno. Un primato. Ma è un’astuzia scadente. Ovvio che non si possa detestare l’azione di costruire in sé, ma quando costruire è un mezzo per il profitto di pochi e sperpera il bene non ripetibile della bellezza, quando costruire diviene un’azione priva di filosofia e assomiglia al gioco delle tre carte, allora la critica, il “no” e l’opposizione diventano necessari. Il golf è salutare. Però diventa una malattia quando diciotto buche portano con sé 75.000 metri cubi. Tanto più in un luogo sublime dove ogni norma lo vieta. Lo proibiscono il piano urbanistico comunale, il Piano paesaggistico regionale, norme europee e il buonsenso. Lo sport non è il golf, lo sport è costruire. E il principio è più buche, più cemento. Però il sindaco di Bosa dice di crederci. E coltiva una pericolosa ostilità tra chi non vuole cemento e una minoranza legata a interessi locali. I nostri Mazarò che accumulano “roba” e con la roba se ne andranno all’altro mondo avvinghiati ai loro metri cubi. Per risolvere la crisi di un sistema morente basterebbero campi da golf e cemento sparso nei luoghi più belli? Il decotto anti-crisi del sindaco farebbe sorridere se non fosse tossico. Dare mattoni all’agonizzante mercato del mattone è come dare droga a un drogato. Le cicale sarde sono voraci come le altre o anche di più e a forza di spingere carriole di mattoni rimarremo poveri per sempre. Cura, cura amorevole dei luoghi è l’unico possibile investimento. La cura conserva la bellezza e crea un benessere duraturo che non oscilla quando oscillano i mercati lontani. Il sindaco metrocubista chiede le mostrine dell’Unesco ma sostiene il progetto del golf e cemento. E sogna che il Piano paesaggistico venga cancellato, che la legge sul golf non sia bocciata dalla Corte Costituzionale, che Bosa modifichi in peggio il suo piano urbanistico e che scompaia il vigoroso movimento civile che gli si oppone. Protegga Bosa, il sindaco, sostenga le leggi che la difendono, riunisca la sua comunità. E nella piccola storia locale conserverà una buona memoria di sé. Sennò lo ricorderemo come un flagello, tra i tanti, di Bosa e dell’isola.

da La Nuova Sardegna, 2 agosto 2013
«Noi offriamo sviluppo, Bosa decida».
Giuseppe Vadalà spiega il progetto sul golf e perché la società è l’unica che può costruire: «No al cemento fine a se stesso». (Giampaolo Meloni)

BOSA. C’è un piano B, anzi D, essendo la quarta ipotesi in campo: soprassedere sul golf (perchè tanto la legge regionale non è alle porte, essendo al vaglio della Cassazione), rimodulare l’intervento immobiliare e rinviare il progetto del green da 18 buche sull’agenda dell’amministrazione comunale che governerà Bosa dalla prossima primavera e dovrà fare i conti con l’insediamento turistico della Condotte Immobiliare sulla costa dei grifoni. Intanto si lavora a perfezionare l’Intesa, guardando al Ppr e sfruttando le titolarità acquisite. Lo dice Giuseppe Vadalà, amministratore delegato della società che vanta 120 anni di storia edificatoria in Italia e all’estero, che racconta: «Alla rimodulazione ho lavorato tutta domenica scorsa, insieme al sindaco». La rimodulazione è la parola chiave sulla quale si gioca l’intera partita che ha fatto imbestialire gli ambientalisti e aggrovigliare la giunta comunale traballante in una difficile torsione bifrontale: invocare in una sola volta la tutela dell’Unesco e sdoganare 275mila metri cubi più il golf sulla costa nel paradiso ambientale che si distende da Bosa sulla strada provinciale per Alghero. «Fra otto mesi saremmo lì a riproporre il golf: soprassediamo ma non lo dimentichiamo». Dottor Vadalà, ieri sulla “Nuova” lo scrittore sardo Giorgio Todde obiettava che il cemento non deve uccidere la bellezza. «Sfonda una porta aperta. Intanto ho piacere che ci confrontiamo con persone di valore: non conosco personalmente Giorgio Todde, ma leggerò sicuramente qualcosa di suo. Non ci poniamo in contraddizione con quel che dice». Non è proprio una capannina quella a cui pensate. «Noi abbiamo in proprietà dal 2007, acquisiti sul territorio di Bosa, 340 ettari di terreno su qualità diverse, e la titolarità dei diritti acquisiti per 240mila metri cubi edificabili subito. Va precisato che noi siamo solo i realizzatori di un progetto che era già definito dalla precedente proprietà privata dei terreni». Perchè non andate avanti? «Se volessimo, faremmo cemento a non finire senza chiedere niente a nessuno, lo faremmo nelle peggiore delle condizioni, come i peggiori palazzinari, come è stato approvato in quattordici anni da diverse amministrazioni locali che si sono succedute. Perchè questo hanno approvato». Che sostanzialmente è quel che resta nel vostro progetto. «Noi abbiamo la titolarità di 23 palazzi su Campu ’e mare, un albergo da 25mila metri cubi (150 stanze a Sa sea), e altri 10mila metri cubi nella nostra titolarità approvati dalla Tutela del paesaggio e immediatamente eseguibili tra Tentizzos (cinquemila metri cubi) e Sa minera (altri 5 mila), come recupero degli immobili esistenti. Quindi abbiamo dei fabbricati che possono essere ripristinati domani». Ma non lo fate. «Non lo facciamo perchè il cemento fine a se stesso uccide il paesaggio di Bosa, come sarebbe nelle carte del Puc». Quindi? «Quindi un anno e mezzo fa ci siamo messi il problema, insieme al Comune: questo intervento così com’è non può funzionare, né per Bosa né per il turismo né per l’economia locale. Faremmo cattedrali nel deserto che a noi costano (prendiamo i soldi a prestito e li dobbiamo restituire), al territorio non servono. Una follia». Quale follia. «Pensare, come hanno fatto le amministrazioni precedenti per quattordici anni, di costruire 23 palazzi a Campu ’e mare, uno dei quali è stato realizzato, per assorbire 4500 posti letto. I posti letto non arrivano per virtù dello spirito santo. Arrivano perchè ci sono infrastrutture che attirano turisti da tutto il mondo». Il golf, intende. Quei ventitré palazzi non servono, si trasferiscono le cubature (75mila metri cubi a Sa miniera) sperando nella legge sul golf e così si rimodula l’intervento. «I posti letto attuali sono sufficienti per l’offerta turistica che oggi ha Bosa, c’è un’occupazione media annua che non va oltre il 50-60 per cento dell’offerta. Fare ancora quei palazzi significa fare imprese turistiche fallimentari in partenza». Il successo dove sta? «Prima di fare turismo bisogna intervenire con infrastrutture che attirano turisti, che destagionalizzano, che sia il golf o il cavallo, che sia il birdwatching, la vela, le canoe. E sarebbe più coerente con quel che dice Todde». Alternativa il fallimento? «Senza questo continueranno a venire le poche persone che vengono già oggi». Non casca il mondo. «Sì, non casca il mondo. Noi andiamo da un’altra parte del mondo. Ma Bosa resterà così per altri 15 anni, perchè la volumetria di di Bosa ce l’abbiamo tutta noi, siamo monopolisti su Bosa. Non costruirà più nessuno. Punto. E siamo tutti contenti». Scusi se insisto: sul golf non avete dubbi. «Non distrugge l’ambiente. L’ho progettato con l’architetto Mezzacane della Federazione italiana golf che ha aderito al Protocollo d’intesa del febbraio 2012 con le associazioni ambientaliste italiane, tutte tranne la Lipu». Insomma, il green salva l’ambiente. «Guardi che il golf preserva il territorio per il prossimo futuro. L’ambiente si salva così non con i fuoristrada che devastano tutto. Come succede oggi, fino a che non lo chiudiamo definitivamente. Tentizzos è un’area privata. Se il Comune o la Regione ci vogliono fare un parco, lo espropriassero pure. Ma fino a che è un’area privata, è inaccessibile tranne nei cinque metri dal profilo costiero. Noi consentiamo l’accesso perchè storicamente quello è il mare dei bosani». Veniamo al cemento, al quale non si rinuncia. «Noi le iniziative alberghiere immobiliari legate al golf le faremo dove è consentito, o a Sa sea dove già abbiamo la cubatura e volendo possiamo costruire domani, e colleghiamo il golf a Tentizzos con le macchine elettriche, oppure a Sa miniera, dove possiamo fare cinque suite. Sono spettacolari, le affittiamo a un milione all’anno e veniamo fuori dall’intervento. Possiamo costruire pure case in legno. Possiamo costruire interventi della massima ecosostenibilità. Non vogliamo essere i deturpatori dell’ambiente». Quale è l’urgenza? «A noi interessa iniziare a costruire, venire fuori dal nostro investimento che è stato di 20 milioni di euro, sul territorio». E i grifoni? «Abbiamo una relazione di una ornitologa della Federazione italiana golf, che si chiama Visentini: dice che il golf a Tentizzos è perfettamente compatibile con la vita dei grifoni». Il golf, ma il punto è l’impatto del cemento. «Oggi non esiste una proposta fissa progettuale. Stiamo parlando di un master plan teorico, anzi di una fase ancora precedente, ossia di un’Intesa di carattere teorico che il Comune non ha la forza di approvare. Ma non è un problema mio, se non questa, sarà la prossima amministrazione comunale che dovrà decidere: Bosa vuole un minimo di turismo, vuole andare avanti o vuole stare ferma per vent’anni ancora?».

da La Nuova Sardegna, 3 agosto 2013
Un referendum popolare per il progetto Condotte.
Bosa, secondo alcune indiscrezioni l’idea comincia a circolare in Comune L’assessore Ubaldo Mozzo d’accordo con lo spostamento del golf a Sa Sea . (Alessandro Farina)

BOSA . Si discute animatamente, anche in giunta comunale, della bozza di intenti tra l’amministrazione civica e Condotte Spa. Ma c’è chi pensa anche a un referendum popolare, per ascoltare il parere dei cittadini di Bosa sul progetto immobiliare-turistico della società. L’idea comincia a circolare in Comune. La bozza di intenti su cui si discute vuole essere un “documento aperto” aveva annunciato il sindaco Pierfranco Casula nella riunione, poi rivelatasi fiume, convocata lo scorso 22 luglio nell’aula consiliare di Piazza Carmine. Termine evidentemente preso alla lettera anche da diversi componenti della locale cabina di regia amministrativa. Dove, se pure la rotta appare quella che punta a una sintesi comune, che permetta tra l’altro anche di arrivare uniti a fine legislatura nel 2014, sembra non manchino sfumature di colore diverse rispetto alla veduta del complessivo quadro generale, dipinto per ora nel documento di intenti. «Auspico che il golf si possa realizzare a Sa Sea», afferma infatti, laconicamente, ma apertamente, l’assessore al bilancio Ubaldo Mozzo. Evidentemente non proprio convinto del prospettato green a Tentizzos e di cubature a Sa Miniera. «La bozza del documento di intenti serve però a dare un indirizzo generale. Che permetta a Condotte di seguire una certa strada nella realizzazione di costosi progetti» rimarca poi l’amministratore. Secondo il quale «il vero perno su cui ruoteranno le concrete scelte della città sarà la definizione di un protocollo di intesa tra l’amministrazione e Condotte. Che detterà nello specifico le priorità di intervento, ad esempio». La partita a livello istituzionale, considerando anche il pensiero esplicitato dall’assessore Augusto Cherchi e dal vice sindaco Silvio Tanda nella sette ore di dibattito dei giorni scorsi, appare insomma in evoluzione. Con la convinzione comune però che prima o poi un accordo bisognerà trovarlo. «Non può che essere così, dopo aver ascoltato le istanze e soppesato tutte le reali e utili possibilità per il futuro della città» conclude Ubaldo Mozzo. Insomma la bozza di intenti potrebbe essere in varie parti rivista e ampliata prima di tornare in aula, forse preceduta da un pubblico dibattito. Ma il polso della situazione ed il tenore delle indiscrezioni sembra non lasciare spazio a stravolgimenti delle linee portanti rispetto all’attuale documento. Mentre la decisione ultima, anche dopo l’eventuale voto in aula, potrebbe essere appannaggio dei cittadini, chiamati ad esprimersi attraverso un apposito referendum, indiscrezione dell’ultima ora raccolta nei corridoi del palazzo comunale.