Gruppo d'Intervento Giuridico (GrIG)

Pula, Is Molas, cantiere edilizio

Le associazioni ecologiste Gruppo d’Intervento Giuridico e Amici della Terra hanno inoltrato (5 luglio 2013) al Comune di Pula, alla Direzione generale della pianificazione e della vigilanza edilizia della Regione autonoma della Sardegna, alla Direzione generale dei beni culturali e paesaggistici per la Sardegna, alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici di Cagliari, al Corpo forestale e di vigilanza ambientale una richiesta di informazioni ambientali e adozione degli opportuni provvedimenti riguardo al recente avvio di ingenti lavori di natura edilizia nell’area di Is Molas (Pula, CA).

Informata per gli provvedimenti di competenza la Procura della Repubblica presso il Tribunale di Cagliari.

E’ probabile che si tratti di lavori connessi al noto progetto di ampliamento dell’intervento turistico-edilizio di Is Molas.

Nel caso specifico è stato chiesto anche l’annullamento in via di autotutela (al Comune) e in via sostitutiva (alla Regione) del  provvedimento S.U.A.P. conclusivo di procedimento con conferenza di servizi n. 19 dell’8 novembre 2011, con il quale il Comune di Pula ha autorizzato la “realizzazione di 15 ville del sottocomparto FCN10 ed opere di urbanizzazione di comparto ad esse connesse, nella località Is Molas, Pula, iscritta in catasto al foglio 22, 30, mappali 46, 651”.

Pula, Is Molas, cantiere edilizio

Precedenti istanze erano state inoltrate in proposito dalle associazioni ecologiste Gruppo d’Intervento Giuridico e Amici della Terra (19 novembre 2011, 2 aprile 2012).

Come si ricorderà, la Is Molas s.p.a. (Gruppo Colaninno) è intenzionata a realizzare altre residenze private e strutture ricettive per più di 300 mila metri cubi di volumetrie (che andrebbero a sommarsi ai circa 100 mila metri cubi gà presenti), campi da golf, servizi sportivi, prelevamenti idrici, ecc. dopo lunghe e travagliate vicissitudini – comprensive di una procedura di infrazione comunitaria per non corretta applicazione della normativa sulla valutazione di impatto ambientale – che hanno visto sempre in prima fila le associazioni ecologiste Gruppo d’Intervento Giuridico e Amici della Terra per contrastare la forte speculazione immobiliare.

Con la deliberazione Giunta regionale 3 febbraio 2011, n. 5/22 si è concluso il procedimento complessivo di valutazione di impatto ambientale, ma rimangono aspetti di evidente illegittimità sotto il profilo urbanistico: in primo luogo, l’originaria convenzione di lottizzazione è stata sottoscritta fra la Is Molas s.p.a. e il Comune di Pula in data 7 luglio 1975 (rep. n. 63/75) e ha perso efficacia con il decorso del termine decennale fin dal 1985, come da legge (art.16, comma 5°, della legge n.1150/194 e s.m.i.), giurisprudenza costante e medesima previsione convenzionale (art. 11).

Le parti ineseguite del piano di lottizzazione non possono, quindi, essere realizzate.

Inoltre, per giurisprudenza costante, eventuali successive varianti devono vedere il necessario coinvolgimento di tutti gli “aventi causa” della Ditta lottizzante, cioè gli acquirenti delle residenze stagionali riuniti nel Consorzio di Is Molas, in realtà mai coinvolti.

I tre atti integrativi (13 ottobre 2000, 28 gennaio 2005, 23 maggio 2006) della convenzione di lottizzazione originaria stipulati fra la Is Molas s.p.a. e Il Comune di Pula appaiono, quindi, illegittimi, essendo intervenuti quando la convenzione originaria e il relativo piano di lottizzazione erano morti e sepolti da 15 anni e non avendo previsto il necessario coinvolgimento degli acquirenti facenti parte del Consorzio (obbligatorio) di Is Molas.

Il progetto dell’archistar Massimiliano Fuksas probabilmente dovrà aspettare ancora parecchio.

Gruppo d’Intervento Giuridico e Amici della Terra

Pula, Is Molas, cantiere edilizio

aggiornamento (22 luglio 2013)

Pula, Is Molas, cartelli “inizio lavori”

(foto per conto GrIG)